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I found this video on Facebook and have watched it thrice today with laughter. Enjoy!

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還記得我之前說過要買新電腦麼?後來因為要存錢繳付CFA考試費只好暫時擱置計劃,再後來又因為遺失數碼相機就更沒有藉口換電腦了。

最近我決定明年不考CFA了,也許後年也許再過幾年,我也說不清什麽時候會再上路。我可以搬出十萬個理由來解釋,比如新工作太忙或者談戀愛太忙,但其實更重要的是我沒有鬥志。須知道如此困難的考試是需要無窮的鬥志來支撐,這種衝勁一旦欠奉,碰上難題就很容易放棄,這樣一來我的考試費不就白給了?當然,我覺得自己始終還是會繼續走下去的,因為考CFA是件很有挑戰性但很快樂的事情,特別是每次看見自己能夠在模擬試達標的那種快感更是讓我懷念。

因此,我想我還是要買新電腦的。我家的老爺機器已經快進棺材了,碰上胃口大的程式就會反應遲鈍。雖然我明白好好的一部電腦就這樣換掉實在可惜,不但浪費資源還污染環境!所以我會盡量處置好它的遺體,除了硬盤以外能捐人的捐人,能回收的回收,實在沒人要的零件才會扔掉。

看上了這台Dell All-in-one,價格五千元不到,用的是穩定性較高的Windows 7。比起上次看上的另外一款,雖然畫面品質稍遜,但價格卻足足便宜了一千多喔!

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本文結尾有免費索取試用產品的方法,請大家踴躍參加!

數周前收到一個邀請,來自一家名為Cellnique的公司,讓我試用他們的產品。在郵件裏對方還特別澄清,這不是大家熟悉的Clinique而是Cellnique,一個來自馬來西亞和新加坡的品牌。對方希望我試試他們的另一個名為b•liv的系列,而該系列在香港的莎莎也有出售。

老實說,這個品牌我還真沒聽説過(恕我我孤陋寡聞),所以在接受邀請之前我就先去莎莎查個究竟。在莎莎出售的產品種類比較少,但我那莎莎的好友對其評價就很正面。並且說她自己也有用過該品牌的去黑頭產品,並且效果顯著!題外話,我這位在莎莎工作的好友並不是每種類產品都「有讚冇彈」的,有好幾次我都聽她的話才得以避免買垃圾回家。如果大家想知道這位美女的聯絡方法,可以悄悄話留下電郵。這位好友的的服務態度特別好,東西也給得特別大方!(不過閣下如果只買五十塊錢的東西就最好不要希望人家會給你什麽,人家也要向公司交代的。)

說回正題,因爲我從來沒有黑頭的問題,結果就選擇了一個收毛孔精華和兩個補水產品。下圖從左到右分別是:



1. shrink and tighten large pore reducing serum ($360 @ SaSa HK)
看上這個產品並不是因為我毛孔粗大,而是因為它含有多種維他命,能夠幫助皮膚抗氧化,而且更含有一種名為Oleanolic acid齊墩果酸的成份,這種成份據説能夠消炎和壓抑酪胺酸酵素蛋白活性,達到減慢衰老的效果。由於我的皮膚經常泛紅(應該是輕微的發炎症狀),所以想試試這種齊墩果酸能不能舒緩泛紅的情況。結果?我始終覺得還是睡眠充足的效果比較好!

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話説上次在Puritan's Pride下了訂單後才發現那葡萄籽補充劑根本沒有resveratrol這成份。於是下單還不夠一天(而且是周末)便跟它們的客戶服務聯係退單,卻被告知訂單已經寄出不能取消!心裏挺納悶的,美國人有那麽神速麼?

本來我已經認命等著收件,心想反正價格不貴就算了,誰讓我不仔細閲讀產品成份呢?雖説可以拒絕簽收郵件然後等對方退款,但這一來一回要是出了問題,我又要花時間跟它們糾纏。誰知道前兩天查閲我的信用卡月結單,才發現原來對方已經退款,除了兩元美金手續費我啥也沒虧!當時心裏又喜又氣,氣的是他家客戶服務的怎能這麼不負責任,喜的是我終於不用費錢買沒用的東西。

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我是獨女,從小都是和表姐們玩大的。因為一直是最小的那位,大家都要讓著我寵著我。小表姐天生聰穎,懂得看長輩們的臉色做人,對我儘管心裏不滿但還是處處忍讓(這個是我長大了回想才覺悟的)。大表姐則比較老實,偶爾忍不住了會發脾氣,結果就挨長輩們的一頓打。兒時我最愛小表姐,近幾年才開始欣賞大表姐的憨厚。大表姐傻人有傻福,嫁了個好老公後最近還生了一個超可愛的娃娃,出生還不足一周就已甚有表演慾,表情多多惹人憐愛。

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之前講過我非常喜歡Dexter這部電視劇,最特別的莫過於其序幕,能把早晨的例行程序拍得如此驚心動魄,真的超爽!

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最近天氣開始轉涼,所以每天早晨我都會走十五分鐘的路去港鐵站,多做運動順便讓身體暖和起來。其實我特別討厭上班坐地鐵,一來很擠,二來沒有風景可看,三來也沒位子坐(這個是車站原因,與人無尤)好難受。以前我會看報,但我連人都差點擠不進車廂,更不用説打開報紙了。



自從上週收到LG New Choclate,上班的路就不再那麽難受。我每天都把一兩集美劇放到記憶卡裏,可以一邊坐車一邊看,二十分鐘的車程一眨眼就到了,有時候甚至還不想停呢!我覺得這手機的高清LCD屏幕真的超棒,可惜我的電視劇(約45分鐘)大多只有250MB大小,白白浪費了這麽漂亮屏幕。我用來觀看電影Avatar的預告片段,真的精致得不得了!



最近追看的是新一季的Dexter,一套只適合十八歲以上觀衆的血腥暴力電視劇!有時候碰上那些血淋淋的肢解鏡頭,我還真擔心會嚇壞站在我隔壁分享電視劇的OL們。如果大家想看些另類的電視劇,或者某些能夠突破道德倫理人性的作品,Dexter也許是個好選擇。雖然意識上有點離經叛道,但卻能讓我有所領悟,總比天天看著那些浮誇荒謬不知所謂的大家族爭產劇好得多。

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寫這篇文章前,我得先申報利益,本人屬無殼蝸牛一族,自幼都與母親同住,沒有擁有過更沒有打算購買任何固定資產。買樓買房子這事純粹是我的個人經驗加知識,當中有大量個人偏見,亦難免有不盡不實之處,如有任何指正歡迎賜教(雖然我大多不會接受哈)。

再說,買房子涉及到大量的學問,不是三言兩語可以講完,文章的結構難免會七零八落。我會盡量先把文章寫好,等到最後把再它們重新編輯。買房子的目的主要有兩種,一為自用二為投資,在這裡我只說自用的住宅類樓宇,至於其他的種種,待我對整個行業有更深刻的理解並且有時間的時候再說。須知道房地產這個行業的地理性很強,在國外的那一套不見得能在香港用,在香港的那一套更不見得能在内地用,而我講的主要針對香港的市場,其他的地方就只有讓大家自行斟酌。好吧,開始!

第一步:衡量真正需要
老人家經常會說,租房子等於幫人家「供樓」,其實這是個不科學的看法。從經濟學的角度,利潤是給予資本家的風險回報,租房子的人既不需要付出大筆本金更不需要承擔任何虧損的風險,沒有任何回報也是理所當然的。所以要選擇租房子還是買房子的主要因素還是在於自己的需要和風險承受能力。以我為例(先不說我根本沒錢買房子,假設有足夠資金),雖然我的風險承受能力算是挺高的,但是一來我要照顧母親(或者讓母親照顧我);二來我認為將來我會在香港繼續工作的機會挺小的,而房地產的麻煩也在於管理成本極高(我要是不在香港,然後單位被租客毀了怎麽辦?)。因此就算我有充裕的資金,我也會選擇把錢放在流動性較高的股票或者其他保值商品(比如手錶)上。有人會覺得房子的保值能力比股票高,這個就牽涉到投資的範疇了,我也暫時不說(不過相信兩年前任何人也不會想到匯豐能跌至四十元吧,世事無絕對哦)。

第二步:把握正確的入市時機
如果沒記錯的話是曹仁超講的一席話,大意是任何投資都是靠經濟或行業周期來獲利的,高手者如美國股神(不是香港那位)能從牛市獲取最大利潤而在熊市時把損失減到最低,但低手者(如名媛章小姐以及其前夫)則喜歡在高峰時期入市而低潮時期賣貨,除非不作任何投資否則任何人都逃不過這個周期。因此選擇一個正確的入市時機是非常非常非常重要的。雖然自用的住宅價格只要在買家能夠承受即可,但我想即使在負擔範圍内誰也不想買貴貨吧?就像你本來可以買山頂的豪宅,但是因為錯誤時刻入市,結果只能住在山腳的平民樓房,這就不能最大化你的享受了。買賣房地產與買賣股票不一樣,交易費用奇高而且時間也很長(其實時間也是成本之一),所以不少人往往等到新聞說什麽幾年最低價才開始找房子,等到看中了樓價開始回升賣家坐地起價,預算不對了又要重新找,結果就白白錯失時機。我覺得看房子其實任何時候都可以看,看多了經驗多了,心裏也有個譜自己喜歡的地區種類大小配套,,即使買不起的也照看可也,最多可以比自己的預算多百分之二十(反正房價總會有跌的一天),不過不要看得太好,否則胃口養刁了就回不了頭了!

第三步:了解需要、喜好取捨、作出妥協
選擇房產與挑老公有異曲同工之妙,或許大家都被好些假豪宅的廣告洗腦了,身邊打算買樓的女性朋友幾乎都要求多多,某些要求在我的眼中更是不切實際。照她們的要求在香港是根本買不到合適的住宅。我想大多港女都會夢想可以嫁個好男人:最好身家豐厚事業有成,對老婆千依百順任勞任怨,還有要身材健美臉蛋俊俏。但是有多少人會先掂量一下自己有多少斤兩?就正如那位致電給特首的女醫生一樣,是誰說的專業人士就一定要住港島?我認識的專業人士大多先在新界的地區置業,然後等房價漲了就賣出去再換樓,按部就班地來,要想一步登天?未免有點異想天開!所以,置業的時候大家最好把自己的優先次序列出來,在有限的預算内選擇最合適的單位。最笨的就是那些把目標放在某個買不起的夢想樓盤,然後妄想將來自己的存款可以付得起首期。殘酷的現實是,您閣下的薪水注定是永遠追不上房地產的增值,等到人家房價跌下來,您閣下財富也跟著經濟周期一塊兒收縮。

大家看,我胡扯了大半天還沒到主菜,可想而知買房子是多麽不容易的事情。但正是因為房地產的信息非常模糊混亂而不如股票市場那樣清清楚楚(當然,内幕這回事兒哪裏都有),在這個買賣遊戲中受到人為操控的機會就更多,加上世界上沒有任何兩個住宅單位是一模一樣的(但是你的匯豐股票和我的就完全沒有分別),當中包含的因素多不勝數(例如風水建築、經濟財務、人際關係和談判技巧等),所以誰的綜合能力高誰就是贏家。

今天暫時說到這裡,我不知道能否把這個艱難的題目完整地寫完。如果覺得有用的話,請留言鼓勵,推動我繼續寫下去。

下期預告:按揭問題?新樓還是二手樓?如何計算回報率?回報率對價格的指標?何謂假豪宅?放租與自住?

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自從周末開始天氣明顯轉涼,把衣櫃裏頭的毛衣什麼的找出來禦寒。不知道是衣服放太久有塵蟎(機會很低,因為我都是把洗乾淨然後用真空袋存放的)還是天氣原因,每天早上一起床總是噴嚏連連,母親還以爲我感冒了,其實我心裏明白,是久未發作的鼻敏感又回來了。急忙買一瓶尤加利香薰油,每次不適就用力吸幾下,平時就把蓋子打開放在辦公桌上,任由滲透力奇高的分子散發在空氣中。兩天下來感覺舒服多了,起碼今天沒再噴嚏連連了。

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週四晚上出席了一個博客聚會,我能夠成為其中的一份子實在深感榮幸。更難得的是看見好些鼎鼎大名之博客的廬山真面目!相比之下,我實在自慚形穢。主辦聚會的公司真的好大方,送了我們一人一部新款手機,須知此擧幫了我的一個大忙!自從我在澳門遺失相機後就一直靠著某人送的那部只有兩百萬像素而且沒有自動對焦和閃光燈的手機拍照(我當然不是埋怨某人送我的禮物不好,本來那部就只是一部給我打電話的手機)。

所以一收到品牌贈送的手機,我就相約某人與我去尖沙咀拍攝聖誕燈飾,好讓我熟悉一下這部超級手機!先是海港城附近的聖誕裝飾,有好多小蜜蜂,超級可愛!



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偶爾在公司看到這個廣告,看完忍不住叫了一聲「有冇搞錯」!

哈哈,到底發生了什麼事兒?先來第一段(最左邊)教學的一個剪影:



看不清楚有什麼問題?哈哈,那就再來第二段(左起第二個)教學的剪影:



看得出來麼? 哈哈,好玩吧?看到這種廣告,真不知道是好氣還是好笑。

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說起美國,記得我第一次去美國的時候是十二月的某個清晨。
雖然加州已經算是很暖和,但三藩市還是比香港冷一些。
當時來機場接我的朋友首先就帶我上Starbucks,為我買了一杯Eggnog Latte。

自此每逢聖誕節,我都會想起這杯咖啡!
雖然味道很甜,但在冰冷的冬天喝上一杯,感覺好極了!
回香港後,已經有好幾年沒有嘗過Eggnog Latte。
每年聖誕都遍尋不獲,思念就越來越濃。

最壞情況,我就買一瓶Eggnog或者Advocaat回家自己做。
不過買一瓶酒只為做一杯咖啡,實在有些浪費。

有人知道香港哪裏有Eggnog Latte賣麽?

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聯合銀行破產讓我打了一個冷顫。
以前在美國工作的時候幾乎每週都要給她們打電話處理公司的財務問題。
因爲銀行小,而且某分行經理是我老闆的老同學,所以對我們特別殷勤。
什麽問題都會儘快幫我們解決,甚至會破例為我排憂解難!

這是第一次我為美國的朋友感到擔憂。
但願他們一切安好,儘快渡過難關。

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想寫一寫買房子,大家有興趣聽麽?如果沒這個需要的話,我就省點時間睡覺算了。

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昨天與某人逛街去,看到一舊款Canon數碼相機,售價$1800左右,還是我最愛的鮮紅色,我頓時雙眼發光!某人看見我喜歡,即說要送給我,我說不行,因爲我要懲罰自己的大意,所以暫時還不能買新的。本來是想接收某人的老相機,但上次去上海貌似有些問題,所以我也不想要了。請大家繼續耐心忍受我的模糊照片,等到愧疚感消失了我自然會買新的相機。

最近新買的東西不多,昨天是最後一天能夠用生日優惠購買The Body Shop的產品,看上那個梔子花香味的潤膚霜,香味類似水仙花,市面上比較少見(大多是超貴的那些品牌),所以受不住誘惑買了下來,原價兩百多,八折以後一百多,加上我的印花卡蓋滿了,又順便用九十元的現金劵換了一把木柄刷子給某人擦背。



記得我在eBay上買的RoC眼霜筆嗎?上週終於收到了,用了幾天的評價是:垃圾!其實最讓我惱火的是塗完以後會出現嚴重的搓泥現象,單是這個已經難以接受。不過我還是會堅持用完,一來這筆容量很少只有1.5毫升,連試用裝的眼霜都比它大,二來用完皮膚有刺痛感但卻沒有其他不良反應,所以我認爲提升的成份應該是挺有效的。

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Photo Courtesy: Enrich Publishing

之前在書展買了這本書,裏面提到兩種可以幫助體重控制的補充劑(以下各項功效全部均有科學文獻支持):

1. Hydroxycitric Acid (HCA)
常見於水果山竹,這種成份可以壓抑食慾,並且減少膽固醇與三脂甘油的水平,更加能夠讓癌細胞自我毀滅治療癌症。失去胃口減少吸收,脂肪自然不會形成,但還要身體能夠讓原有的脂肪細胞消失,這時候便需要另一種補充劑。

2. Resveratrol
常見於葡萄籽,這種成份不但能夠透過中和游離基達到抗氧化抗衰老的效果,更能令脂肪細胞分泌一種蛋白質,強迫脂肪細胞燃燒儲存的脂肪,從而達到消脂的效果。同時能避免胰島素抗拒,減低患上糖尿病的機會。

反正一年前買的綠茶素和洋蔥素快要服完,就繼續在Puritan's Pride訂購上述兩種補充劑,順便幫内地的表侄買一瓶魚油。可惜這次找來找去都找不到購物優惠,不過才五美金,算了罷!

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