目前日期文章:201001 (11)

瀏覽方式: 標題列表 簡短摘要
今天下班後獨個兒逛街去,莫名其妙地經過連卡佛,繼而又莫名其妙地買了一堆東西回家!更莫名其妙的是,買了Jo Malone以後我只是高興了幾分鐘就開始後悔。我發什麼瘋呀?在美國買不是便宜多了嗎?甚至現在正琢磨著好不好把東西拿回去退掉。

assenav 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(3) 人氣()

恬適平淡的日子讓我好愉快!戀愛工作都讓我好滿足,生活竟然變得無慾無求!皮膚居然也變得好不滑溜,開心死了!

今天與舊同事聚會,蓮香居的西米布甸好巨型好好吃!女孩們的臉上都洋溢著幸福的笑容,比布甸還要甜!



還有,收到前陣子訂的香薰器,效果還蠻不錯哦!除了香薰油,還可以放香薰蠟燭,為我在沉悶的辦公室裏帶來一絲樂趣。也終於可以和敏感藥講拜拜!

assenav 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

轉眼就已經一年了,快活的日子總是過得特別地快。親愛的,謝謝你!

一不小心又吃多了!撐著肚子離開。看來苗條的身段離我又更遠了。


這是我第一件真正的蛇皮產品。你總是會把我寵壞!


assenav 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(3) 人氣()

最後更新,由於反應踴躍,現已停止接受團購,多謝大家熱烈參與,向隅者下次請早。

===============================

新公司座位有點髒,第一天上班害我鼻子受了半天罪,最後還是抗敏藥救我一命。所以想買個方便安全便宜的USB香薰器,在公司放些尤加利香薰油讓鼻子好受些。找了好久,還是看上淘寶。賣家說運費三十人民幣可以運六個香薰器,我自己肯定要不了那麼多,所以在這裡看看有沒有美女想湊單。安排如下:

1. 有興趣者請用悄悄話在下面留言告知電郵地址;
2. 我會回復電郵,並告知銀碼(匯率以100:85計算)和恆生銀行戶口號碼;
3. 請於週日前把訂金存進我的銀行戶口並把通知書電郵給我;
4. 靜心等候,我會不時跟進運送情況,等貨到自會通知取貨。

香薰器每個價格十八元人民幣,首公斤運費三十人民幣,無論買一個或者六個都是三十,所以越多人參加運費就越便宜。不過名額只有五個,先到先得。截止報名日期為本周四。

話說回來,一模一樣的東西竟然有人可以賣將近三百港幣,所以貨比三家真的很重要!

最後還是老掉牙的聲明,如果運送途中有任何遺失損壞,訂金不得退回。參加團購,就必須共同承擔風險。

assenav 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(10) 人氣()

偶然看到這套記錄片,好幾幕都看得我鼻子酸酸的。

電影記錄了一位住進加爾各答紅燈區的攝影師,如何透過孩子的眼睛觀察紅燈區,並且熱心地為孩子們尋找寄宿學校,幫助他們離開紅燈區,避免走上父母的毒品或娼妓之路。只可惜在社會階層觀念極重的印度,根本沒人願意理睬出身紅燈區的小孩。所以攝影師幫小孩安排攝影展,為他們打開一扇新的窗戶。



除了上面的預覽,還可以在這裡觀看全片

assenav 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

等了好久才有心情繼續寫第二篇,此篇會繼續接著前文的步驟,上篇可以參考這裡。上次那篇文章不知道在哪裏被傳開了,結果引來好些好事之徒的留言。如果是誠心指教的也就算了,偏偏那些留言都是沒有經過大腦的產物,看完我也懶得生氣,直接把留言刪掉算了。

第四步:新盤還是二手房
前文說到看準時機入市,如果時機合適,就是時候考慮買什麼樓盤。我相信大部分人都喜歡全新物品,能負擔的話大概沒有人會喜歡買二手貨,但是在地產界卻不是這樣一回事。首先,香港房屋的折舊率其實不高,折舊因素遠遠不及週期因素來得重要。其次,一幢樓房必須經過歲月的摧殘才能找出潛在的問題。例如好些填海區的新建樓宇是不會有問題的,但由於填海完畢後土地沉積的時間不夠久,三五年後房屋可能會因為土地下陷而出現外墻裂紋,到時候業主就必須承擔高昂的維修費用。第三,大家認為自己能比一眾地產發展商聰明嗎?買新盤就等於與發展商鬥智,勝算其實不高。假如李超人與四叔認為後市樂觀,他們還會便宜賣給你?倒不如把樓盤留下來等樓價上漲了才推出來。香港發展商有的是現金,根本不會急著賣出存貨套現。當然,買二手房的時候也很有可能碰上一個老奸巨猾,但對方畢竟沒有能力去操縱市場,如果吃虧了,也只好當作交學費。其實,購買新盤也有不少好處。首先大部分的新盤都是買家免傭,而且發展商還會提供多種供樓方法(例如二按)任君選擇。在理財方面就可以更輕鬆更有彈性。更重要的是,一般的新盤都是尚未有「入夥紙」的樓花(但是已批出預售證,所以不必擔心「爛尾」問題),只需在半年內分期付樓價兩成即可,眼光獨到的人就可以在半年內以最少本錢急速轉手獲利!

第五步:如何辨別真假豪宅
近年香港開始出現一種「假豪宅」,即是無論面積地段設施均與豪宅相去甚遠、但卻被包裝為豪宅的普通住宅。與名錶一樣,住宅價格越高,其升值與保值能力就越強,所以假豪宅大多可以比其他條件相約的住宅賣貴一些。只是,購買樓花的時候尚能以示範單位騙騙買家,到新盤正式入夥的時候就能一眼看穿其真僞。既無壯觀景色又無合適配套更無寬闊面積,還能算得上是豪宅麼?要看穿假豪宅其實不難,首先是其地理位置,香港只有數個傳統豪宅區域,離開了這些區域的樓盤大部分「豪極有限」。另外也能從面積判斷,如大部分單位都面積極小,試問又怎能吸引富豪居住呢?再者就是住宅密度,去過真正豪宅的人必然知道,越是豪華的樓盤密度就會越低,因為有錢人最重私隱,打開窗戶就讓鄰居看個一清二楚的單位也不能成為豪宅。當然,以研究的角度看來,要斷定真假豪宅的最終方法還是要計算其回報率和價格波幅,不過這個涉及大量數據和程式,在這裡我就不費唇舌了。

第六步:如何選擇按揭
如果本錢夠能夠一筆付清樓價,按揭自然不是問題。只是從商業角度看,即使我有能力一筆付清也不會這樣做,不過這些是後話,將來有機會再說。根據香港法例,按揭不得高於樓價七成,高於七成的話則必須購買相等於樓價百分之五的按揭保險。這種按揭保險對資金不多的人當然是福音,但我卻認為不應該,因為這個槓竿實在太高,要承受的風險也太大(所以政府才會要求購買按揭保險),樓價只需下降一成,房子立刻成為「負資產」,到時候如果沒錢補差價房子就會被收回,只能欲哭無淚!至於選擇按揭銀行,我的意見只有一個,就是貨比三家並留意條款。銀行大多會綁死客人一段時間,但長短不一。如果罰息期太長,將來利率下降卻不能轉按,那就虧大了!另外,銀行除浮息按揭外,還會提供定息按揭(一般為期兩三年而利率較高)給客人選擇。如果閣下認為利率會在短期內上漲,就可以選擇定息按揭與銀行對賭一下。

最後,送上最近我非常喜歡的歌曲讓大家欣賞。紐約真是一個讓人迷戀的城市。既有大都會的繁華,又有藝術的底蘊,更有開放自由的氣息。看完下面的片段,希望大家能夠明白為什麽我雖討厭人群,卻會被高樓大廈深深吸引。

至於本系列的下篇,大家靜心等待,我一定「有拖無欠」!

assenav 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

這裡快堆滿了我每天的流水賬,沒有任何主題,瑣碎得要緊。

話說我在新公司的第一天下班時候,上司問我有沒有什麼感想。我就直接回答道,電腦的屏幕只有15寸,眼睛看得難受,結果第二天上司就申請要把部門的電腦屏幕換成22寸的闊屏幕!第二天,英國那邊有新官上任來香港視察業務。我們部門不屬香港管理而直接隸屬英國,所以由部門作東請老外在鏞記吃午飯。鏞記這地方其實真的不怎麼樣,食物好是好,就是不值那個昂貴價格,當然公司請客則另作別論。也沒叫什麼山珍海味,八個人加起來居然也吃了兩千多!席間某傢伙不斷用什麼猴子腦來打開話題,聽得我差點沒翻白眼!中國人飲食文化裏的醜陋之處有那麼值得炫耀嗎?只有低手的人才會不斷用這些東西來娛賓!

傍晚六點,不斷被上司催我們離開,呵呵,我喜歡這種上司。

assenav 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(1) 人氣()

今天是在這家公司的最後一天,由於昨天終於把最煩人最噁心的項目推上軌道,今天一整天都懷著輕鬆的心情跟大家說再見。

我那多日不見的笑容回來了,連同事們都被我感染到。其實我真的很喜歡這裡,更喜歡這裡的每一個同事。即使那位天天被我詛咒的同事,也純粹是因為共事起來不和洽。工作以外我覺得她是個很和善的女孩(所以我才沒有不負責任地離開而是盡力把工作妥善完成),所以我不能對她太過分!

於是,今天大家請我吃午飯。下午我則與另一位差不多時間離開的同事一起請大家吃「散水餅」。



其實我的新公司距離舊公司不過十分鐘(慢步走)路程,我相信將來還是能夠繼續與他們嘻嘻哈哈的!

assenav 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()



某天無意中提到我需要買一個新的耳機配合電腦用。本來是打算買那種幾十塊錢的便宜貨,後來某人就送了上圖的耳機作為禮物。耳機用起來還真不錯,因為我戴眼鏡的關係,耳機太大的話會卡得我的耳朵好痛,但是小巧的耳機就沒有這個問題。然後我又開玩笑說禮物太便宜不夠分量,結果又收到另一份追加禮物!拉鏈上是一頭豬,而且皮套上還有豬毛。因為我經常被某人嘲笑為豬,所以就買來送我。

assenav 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

以下的文章其實本該在去年發表的,哈哈!

聖誕節到處都是莫名其妙鼓吹消費的破玩意兒,身為購物精的我自然不會受騙,那些看似超值的所謂禮盒其實並不划算。從經濟學的角度來看,好些東西其實是在不斷奪取「消費者盈餘」,算下來大家不賺反虧也說不定。錢嘛,還是在自己的口袋裏好。雖然說花去的錢才是自己的,不過為這些小恩小惠花錢,不值得!



話雖如此老貓還是會有「燒鬚」的時候,我就為了一盒糖果而在Sephora敗了兩根香水膏!本來是想買茉莉花的那根,因為其茉莉香很正很好聞,而且大多香水的茉莉香味都不能持久。上次在澳門本來就想買的,但是時間不夠沒來得及細細品嘗,這次終於到手!後來發現買兩根會再送一包裝漂亮的薄荷糖,於是我就再買了一根丁香。



就這樣,我就無緣無故被奸商奪取了「消費者盈餘」,更惱人的是我情感上居然沒有一絲後悔!

assenav 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(1) 人氣()

新年都已經過了快兩周,我才寫我的第一篇文章。原因很簡單,因為提不起勁兒。好幾次連照片都拍好上載了,卻實在不想寫字不了了之。

工作是一樣的忙,後天就會到新公司上班的我不斷忙著把項目交接給其他同事。本來是寫了一大段關於某位讓我差點想補錢給公司立刻走人的同事的豐功偉業,結果還是全刪了。其實不斷抱怨又能如何呢?晚上寫完了明天不又得繼續面對她麼?有一天我淚灑辦公室,不是做錯事更不是受委屈,只是我必須找一個途徑宣洩情緒,而流淚則是最有效的。後來我選擇了不負責任的做法:盡自己所能把事情做好,結果如何就由它去,不上心更不讓工作扯動我任何一道神經,我何必為一份快將是過去式的工作傷心傷身呢?

但工作忙不是不發文藉口,如果真正喜歡的話,再忙也總能抽出時間來的。這陣子也想過應該如何寫下去,沒有主題的東西寫起來就是不夠吸引力。以前這裡主題鮮明,就是化妝護膚等女人瑣事。但是這些東西總有寫完的時候,如何走下去才能既讓自己保持興致有能讓大家看得起勁呢?

新年的第一天我就破了點小財,不開心總是有的,但樂觀地想如果不幸的事情總會發生,能夠破財擋災未必是件壞事。加上身邊的某人不斷安慰逗我開心,我豈有繼續傷心的理由?

據說我的生肖在虎年的運氣不俗哦,但願經過低谷後我的好氣能夠繼續保持!

讓大家挂念了,我回來了!

assenav 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(1) 人氣()

找更多相關文章與討論