摘自《經濟日報》

自由行效應,加上本港零售市況向好,國際知名品牌不惜以高租金,搶租本港核心區舖位作基地。市場消息指,銅鑼灣京華中心五層舖位,逾五萬平方呎樓面,獲新租客以高達每月 1,100 萬元承租,屬近期最大宗舖位租務。據悉,租客為美國時裝品牌 Forever 21 ,最快在明年登陸香港。

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記得以前在三藩市的市中心有一家 Forever 21 樓高五層,每層佔地數千尺,每次進去不逛個三五小時都不能出來的。雖然產品的質料比較遜色,但是勝在款式多價格便宜,經常都是人山人海。

這是本月最讓人興奮的新聞!不過以其 1,100 萬月租,能賣得像美國那麼便宜麼?但願它不會像 Zara 般一到香港就忽然升級,又或者落得如 Sephora 般倒閉收場。難怪大家都同意所有香港人一輩子都是地產商的奴隸。


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最近每週游泳兩次,周末又與朋友打球騎車或者遠足,加上飲食方面非常小心,不吃晚飯以外幾乎每餐都有一半是蔬果,體重已有非常明顯的下降。只是與我的目標還有好長的距離,還要繼續努力。經常游泳的關係,需要一個方便攜帶的棉棒盒,然後就在莎莎找到這個好東西!

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本文是去年一篇文章的伸延,建議大家首先閲讀該文,以免不知所云。再次聲明,本人並非化學學者,所知所得均來自網上研究報告,如有不盡不實,歡迎賜教。

今年似乎好多品牌都以「陽光下的穩定性」作招徠,不斷強調防曬成份在陽光下會被分解,所以就推出什麼專利配方,讓用家可以有全面的保護。

好吧,又到破解商家花招的時間。說到 photostability ,即光穩定性,最好的單一成份就是我之前提及過的 zinc oxide 氧化鋅。市面上大部份聲稱容易被陽光分解的防曬成份均為化學成份,加上能夠覆蓋的陽光波段不足(基本上現時沒有任何防曬成份能夠覆蓋比氧化鋅更長的波段),所以多數會用多種化學成份互相補足。由於化學成份多,因此會增加皮膚的負擔,而引起皮膚過敏的機會也較大。

至於氧化鋅,不但覆蓋波段廣泛,其光穩定性也得到實驗室的研究證實,加上氧化鋅對皮膚的刺激性近乎零,甚至會作為治療皮膚炎的藥物,所以一直是我防曬的首選。不過氧化鋅有三個問題,一是其價格昂貴(否則到現在為何還會有生産商用化學成份?);二是單一成份難以達到高 SPF 值(所以高 SPF 值的防曬產品大多會混合氧化鋅和其他化學成份,或者 titanium dioxide 二氧化鈦);三是氧化鋅塗上皮膚後遇汗就會呈白色狀不夠雅觀,不過只要把氧化鋅的粒子變小即可解決這個問題。

後來有人發明一種名為 Z-cote 的專利成份,這種配方就是把氧化鋅的粒子分解到 0.2 micron 以下。這個時候問題就出現了,微粒氧化鋅的光穩定性不足,而覆蓋的光波段也沒有原來的廣,怎麼辦呢?於是 Z-cote 的發明者就用矽靈 dimethicone 包住微小的氧化鋅粒子,借此能夠增加 Z-cote 的光穩定性以及覆蓋波段。按此說法,Z-cote 豈不是當今最強的防曬成份?哈哈,只不過又有研究指出氧化鋅的粒子越小,能夠穿過皮膚滲入身體器官和損害基因的可能性就越高。只是這些試驗暫時只是在白老鼠的身上進行,現階段還具有爭議性。

這個不行那個不好,那到底應該選擇哪一個呢?對我來說,什麼危險還暫時不能夠證實,不過從我錢包裏掉出來的錢卻是實實在在的。某名人代理的 Z-cote 防曬產品索價六百大元,而同樣含有氧化鋅(不過沒有專利)的 OMI 防曬卻只售數十港幣。算下來就算我用量大到一個月用一瓶 OMI 防曬,五個月後都比不上買一瓶明星產品的價格,更不用提該明星產品的詳細成份網上資訊接近零。到這裡,我認真地覺得 OMI 需要付錢給我作為廣告費,我也想不通為什麼每次談到防曬都要為他宣傳。

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弄了新版面慶祝半千,高貴傲氣的玫瑰花真的很適合我。

上篇文章讓大家擔憂了,看到大家的留言令我好安慰,其實我很好,只是出了點狀況而已。

最近一直在玩這個 Mansion Impossible 的小遊戲。遊戲很簡單,就是要不斷買賣房地產賺錢,然後用最短的時間買到唯一的大宅。不斷嘗試之下,我終於能夠用不足十年的時間買到大宅。這種小遊戲一直是我放鬆的最好辦法,不需要動太多腦筋,讓我的腦袋可以停下來,否則想太多又會「鑽牛角尖」了。



母親看我天天玩這種遊戲,還不斷嘮叨我浪費時間!其實難怪,我從不向她述説自己的問題。我愛她,只是她永遠不會理解我,所以我只需要她尊重我的生活就可以。

其實我並沒有浪費時間,看,我已經在準備明年的 CFA 二級考試。新的課本還沒出,所以我只好先讀今年的。



依舊是從我最強的經濟課題開始。這個周末的目標就是要讀完整個課題。

考試於我總是無往而不利。我記性好,好些東西都能過目不忘。不過記性太好有時候卻是一種折磨。

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這幾天過得很糟糕,真的很糟糕。腦袋停不下來,盡是想著好多早該遺忘的事情。
我討厭我自己,甚至有那麼一刻,我只想一睡不醒,那樣我的心就可以平靜下來。

崩潰的邊緣,誰能拉我一把?
然後,我明白了,除了自己,沒有人能夠救我。

心理學家說,面對不幸的時候人總會經歷以下階段:
Denial > Resentment > Bargaining > Depression > Acceptance

我倒好,是反著來。
先是接受了,然後傷心,然後生氣,然後現在,我只想遠離這個世界。

怎麼辦?

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